­Технический план­ объекта недвижимости

Виды оказываемых услуг

Технический план жилого (садового) дома
Технический план жилого (садового) дома
Цена: от 14000 руб.
Комлекс мероприятий проводимых при создании жилого (садового) дома с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права.
 Технический план реконструкции дома
 Технический план реконструкции дома
Цена: от 14000 руб.
Подготовка техплана с целью узаконить проведенную реконструкцию жилого дома и внесение новых характеристик в ЕГРН.
Технический план перепланировки квартиры 
Технический план перепланировки квартиры 
Цена: от 6000 руб.
Мероприятия проводимые для внесения изменений в имеющиеся сведения ЕГРН о квартире после перепланировки. 
Технический план созданного гаража
Технический план созданного гаража
Цена: от 9000 руб.
Подготовка документов для регистрации права и кадастрового учета созданного гаража.
Технический план части нежилого помещения
Технический план части нежилого помещения
Цена: от 15000 руб.
Выполнение мероприятий необходимых для формирования части нежилого помещения сдаваемой в аренду.
Технический план части здания
Технический план части здания
Цена: от 15000 руб.
Изготовление техплана для регистации обременения на часть нежилого здания для заключения договора аренды.
Технический план бани
Технический план бани
Цена: от 10000 руб.
Комплекс работ по созданию техплана в электронном виде для учета и регистраци права на созданную баню.
Технический план сарая
Технический план сарая
Цена: от 9000 руб.
Проведение кадастровых работ для дальнейшей регистрации и учета вспомогательного объекта.
Реконструкция нежилого помещения
Реконструкция нежилого помещения
Цена: от 15000 руб.
Кадастровая услуга по приведению в соответсвие данных о нежилом помещении после проведенной реконструкции.

Заметки о техническом плане

Зачем нужен техплан

Техплан подготавливается для внесения информации об объекте в случае постановки на кадастровый учет или внесения изменений в уже содержащуюся в ЕГРН информацию при учете изменений. 
Если вы построили здание или провели его реконструкцию, решили образовать помещение или его часть, то для кадастрового учета и регистрации права понадобится оформление технического плана. 
Специалистами которые имеют право на оформление планов по действующему законодательству выступают кадастровые инженеры.

Возможно вам будет интересно:

Структура

Структурно план состоит из текстовой и графической частей. В текстовую часть вносят необходимые для кадастрового учета характеристики здания. 
К ним относятся площадь, координаты поворотных точек контура и другие необходимые данные. Графическая представлена в виде планов этажей здания или помещения, чертежа контура, схемы геодезического обоснования работ и расположения объекта на земельном участке.
Пример графической части
План жтажа-Кадастр 50
Чертеж контура объекта недвижимости-Кадастр 50

Необходимые документы

В качестве обязательных выступают сведения из ЕГРН в виде выписок на здание (помещения в нем) и участок, а при отсутствии сведений на участок используют кадастровый план территории.
В зависимости от того в отношении какого объекта недвижимости выполняются кадастровые работы для внесения сведений о нем используются различные документы. 
К таким документам могут относиться: разрешение на строительство и проектная документация, декларация, разрешение на ввод в эксплуатацию, проект перепланировки и актприемочной комиссии, технический паспорт подготовленный до 01.01.2013 г., уведомление о начале строительства и уведомление о соответствии заявленных параметров установленным требованиям.
Дополнительныедокументы.
В качестве дополнительных в зависимости от ситуации могут выступать вступившие в законную силу решения (определения) суда, технические заключения и техпаспорта на которые есть ссылка в судебных документах.

Читайте информацию из блога Кадастр 50:


Что такое часть здания (помещения)

Данный вид работ проводимых инженером связан с подготовкой документов для внесения обременений на объект недвижимости. К примеру если собственник владеет зданием и решил часть его сдать в аренду, то формируется техплан на эту часть здания. 
При образовании части ей присваивают не отдельный кадастровый номер, а учетный номер части. При прекращении обременения учетный номер аннулируют.

Декларация

Декларация относится к документам на основании которых формируют техплан. Декларацию при подготовке документации используют в случаях когда изготовление проектной документации не является обязательным. 
К примеру при строительстве жилого дома проект может быть подготовлен, но его изготовление не является обязательным. 
Тут необходимо понимать, что самостоятельно подменять проект на декларацию инженер не может. И если строительные работы проведены без проекта когда он необходим, то придется оформлять проект задним числом. 
Как исключение вместо проектной документации использование решения суда совместно с декларацией

Стоимость работ

Стоимость кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижимости зависит от вида объекта, площади и наличия проектной документации на объект.
Стоимость технического плана здания
НАЗВАНИЕОПИСАНИЕЦЕНА (руб.)
Индивидуальный гаражДо 20 метров9 000
Жилой (Садовый) домДо 50 метров14 000
От 50 до 100 метров15 000
От 100 до 300 метров16 000
Стоимость технического плана части здания / части помещения
НАЗВАНИЕОПИСАНИЕЦЕНА (руб.)
Часть здания (помещения) - для регистрации договора арендыДо 50 метров15 000
От 50 до 100 метров25 000
От 100 до 300 метров35 000
От 300 до 500 метров60 000

Контакты

Адрес: Московская обл, Королёв г., Фрунзе ул, 1А
Email: mp390@icloud.com
Телефон: +7(916)672-77-56