Технический план объекта недвижимости
Виды оказываемых услуг
Технический план жилого дома
Цена: от 14000 руб.
Комлекс мероприятий проводимых при создании жилого (садового) дома с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права.
Технический план реконструкции дома
Цена: от 14000 руб.
Подготовка техплана с целью узаконить проведенную реконструкцию жилого дома и внесение новых характеристик в ЕГРН.
Технический план перепланировки квартиры
Цена: от 6000 руб.
Мероприятия проводимые для внесения изменений в имеющиеся сведения ЕГРН о квартире после перепланировки.
Технический план гаража
Цена: от 9000 руб.
Подготовка документов для регистрации права и кадастрового учета созданного гаража.
Технический план части нежилого помещения
Цена: от 15000 руб.
Выполнение мероприятий необходимых для формирования части нежилого помещения сдаваемой в аренду.
Технический план части здания
Цена: от 15000 руб.
Изготовление техплана для регистации обременения на часть нежилого здания для заключения договора аренды.
Технический план бани
Цена: от 10000 руб.
Комплекс работ по созданию техплана в электронном виде для учета и регистраци права на созданную баню.
Технический план сарая
Цена: от 9000 руб.
Проведение кадастровых работ для дальнейшей регистрации и учета вспомогательного объекта.
Реконструкция нежилого помещения
Цена: от 15000 руб.
Кадастровая услуга по приведению в соответсвие данных о нежилом помещении после проведенной реконструкции.
Заметки о техническом плане
Зачем нужен техплан
Техплан подготавливается для внесения информации об объекте в случае постановки на кадастровый учет или внесения изменений в уже содержащуюся в ЕГРН информацию при учете изменений.
Если вы построили здание или провели его реконструкцию, решили образовать помещение или его часть, то для кадастрового учета и регистрации права понадобится оформление технического плана.
Специалистами которые имеют право на оформление планов по действующему законодательству выступают кадастровые инженеры.
Возможно вам будет интересно:
Структура
Структурно план состоит из текстовой и графической частей. В текстовую часть вносят необходимые для кадастрового учета характеристики здания.
К ним относятся площадь, координаты поворотных точек контура и другие необходимые данные. Графическая представлена в виде планов этажей здания или помещения, чертежа контура, схемы геодезического обоснования работ и расположения объекта на земельном участке.
Пример графической части
Необходимые документы
В качестве обязательных выступают сведения из ЕГРН в виде выписок на здание (помещения в нем) и участок, а при отсутствии сведений на участок используют кадастровый план территории.
В зависимости от того в отношении какого объекта недвижимости выполняются кадастровые работы для внесения сведений о нем используются различные документы.
К таким документам могут относиться: разрешение на строительство и проектная документация, декларация, разрешение на ввод в эксплуатацию, проект перепланировки и акт приемочной комиссии, технический паспорт подготовленный до 01.01.2013 г., уведомление о начале строительства и уведомление о соответствии заявленных параметров установленным требованиям.
Дополнительныедокументы.
В качестве дополнительных в зависимости от ситуации могут выступать вступившие в законную силу решения (определения) суда, технические заключения и техпаспорта на которые есть ссылка в судебных документах.
Читайте информацию из блога Кадастр 50:
Что такое часть здания (помещения)
Данный вид работ проводимых инженером связан с подготовкой документов для внесения обременений на объект недвижимости. К примеру если собственник владеет зданием и решил часть его сдать в аренду, то формируется техплан на эту часть здания.
При образовании части ей присваивают не отдельный кадастровый номер, а учетный номер части. При прекращении обременения учетный номер аннулируют.
Декларация
Декларация относится к документам на основании которых формируют техплан. Декларацию при подготовке документации используют в случаях когда изготовление проектной документации не является обязательным.
К примеру при строительстве жилого дома проект может быть подготовлен, но его изготовление не является обязательным.
Тут необходимо понимать, что самостоятельно подменять проект на декларацию инженер не может. И если строительные работы проведены без проекта когда он необходим, то придется оформлять проект задним числом.
Как исключение вместо проектной документации использование решения суда совместно с декларацией
Стоимость работ
Стоимость кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижимости зависит от вида объекта, площади и наличия проектной документации на объект.
| Стоимость технического плана здания | ||||
| НАЗВАНИЕ | ОПИСАНИЕ | ЦЕНА (руб.) | ||
| Индивидуальный гараж | До 20 метров | 9 000 | ||
| Жилой (Садовый) дом | До 50 метров | 14 000 | ||
| От 50 до 100 метров | 15 000 | |||
| От 100 до 300 метров | 16 000 | |||
| Стоимость технического плана части здания / части помещения | ||||
| НАЗВАНИЕ | ОПИСАНИЕ | ЦЕНА (руб.) | ||
| Часть здания (помещения) - для регистрации договора аренды | До 50 метров | 15 000 | ||
| От 50 до 100 метров | 25 000 | |||
| От 100 до 300 метров | 35 000 | |||
| От 300 до 500 метров | 60 000 | |||
Контакты
Адрес: Московская обл, Королёв г., Фрунзе ул, 1А
Email: mp390@icloud.com
Телефон: +7(916)672-77-56