уточнение границы участка

Межевание земельного участка


Уточнение местоположения границ - общие сведения

Уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый участок сохраняется в измененных границах.

Основанием для уточнения местоположения границ земельного участка могут являться такие причины, как:
- отсутствие в ЕГРН сведений о характерных точек границ
- сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения
- в сведениях ЕГРН о расположении границы земельного участка содержится реестровая ошибка
- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо точки не позволяют однозначно определить ее оложение на местности

Расположение границы земельного участка подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено расположение границы учаска, в отношении которого выполнялсь кадастровые работы или уточнено положение границ смежных с ним земельных участков.

Согласование границы участка оформляется в Акте согласования местоположения границ земельного участка.
Форма акта согласования при уточнении границ участка
Акт согласования местоположения границ земельного участка
При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших нахождение границ при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о положении границ участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным пректом межевания территории.
При отсутствии в проекте межевания сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом при проведении кадастровых работ по уточнению границ важным является наличие в работе фотопланов, планов участков, схем подтверждающих давность местоположения границ.
Результатом кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади участка является межевой план оформленный в электронном виде. По желанию заказчика межевой план можно оформить в бумажном виде.